Участок в Магаданская область, Магадан (20.0 сот.)

Участoк 20 coток в Mагадане (рaйон Дукчинcкого шоссе), с межевaниeм и элeктpичeством рядoм, кaдастровый нoмeр 49:09:030909:158.Ищете участок нeдaлeкo oт гoродa, чтобы и сaд поcадить, и дом пocтpоить?Этот вapиант имeнно для ваc:• Pаcпoложение — Дукчинcкое шосcе, фaктичеcки в гoродскoй черте. До центра Магадана всего 1015 минут на машине. Удобно ездить каждый день, не тратя время на дорогу.• Размер — 20 соток, ровный участок правильной формы. Хватит места и для просторного дома, и для бани, и для сада.• Коммуникации — электричество рядом с участком (столбы видны на спутниковом снимке).• Документы — межевание проведено, участок готов к сделке.• Инфраструктура — в 10 минутах езды магазины, школы, детские сады, поликлиника. Всё, что нужно для семьи, — рядом, в Магадане.Шикарный вид на море.Участок состоит из двух частей — 15 соток и 5 соток.Продается право долгосрочной аренды земельного участка (переуступка). Срок аренды - 20 лет (до 2045 года).Годовая стоимость аренды — (оплачено до 2026 года).Оформление переуступки производится через Росреестр. Все документы готовы.Многие не понимают смысла схемы с арендой и переплачивают за землю в несколько раз. На самом деле всё просто: после возведения жилого дома вместо договора аренды Администрация заключает с Вами договор купли-продажи участка всего за 3 от кадастровой стоимости, т. е. заубль.Право на выкуп земли за эту сумму возникает у Вас на основании Закона (ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ и Постановление Правительства Магаданской области от 19 февраля 2015 г. N 122-пп от 19.02.2015 ).Поскольку цены на землю в этом районе начинаются от за сотку — вы экономите изрядную сумму (порядка ).Если хочется увидеть контур участка на карте - на публичной кадастровой карте введите в строку поиска кадастровый номер участка ( 49:09:030909:158) - и его контур высветится.Если не знаете, где находится публичная кадастровая карта — напишите мне, я пришлю ссылку (в текст объявления ее вставить запрещают правила Авито, не хотелось бы чтобы за это объявление заблокировали).Координаты угловых точек участка для самостоятельного осмотра:1. 59.5579752, 150.89152292. 59.5576738, 150.89145023. 59.5576453, 150.89216744. 59.5579367, 150.8924555. 59.5578178, 150.89349276. 59.5576051, 150.89320197. 59.5575901, 150.89362498. 59.5577508, 150.893658В Яндекс.Навигаторе (либо в сервисе ГуглЗемля, либо на ЯндексКартах, либо на ГуглКартах) вводите их в строку поиска - и точка высвечивается на снимке.Звоните или пишите — расскажу, как оформить переуступку, какие нужны документы и как быстро вы сможете начать строительство.